HERZLICH WILLKOMMEN

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

Die Welt der Immobilien ist sehr vielseitig, individuell und komplex. Deshalb sind spezifische und möglichst einfache Lösungen verlangt, bei denen wir gerne Hand anbieten.

Durch eine gewissenhafte technische, wie auch administrative Betreuung der Liegenschaften sorgen wir für eine nachhaltige Bewirtschaftung, die individuell auf die Kundenbedürfnisse sowie auf die einzelnen Liegenschaften zugeschnitten ist.

Damit wir die Qualität unserer Dienstleistungen aufrechterhalten und verbessern können, bilden sich unsere Mitarbeiter kontinuierlich weiter, um so den zunehmenden Herausforderungen, auf dem sich stetig verändernden Immobilienmarkt gewachsen zu sein.

Wir zeichnen uns durch eine individuelle, persönliche und kompetente Betreuung im familiären Rahmen aus, die auf langjährigen Erfahrungen, gepaart mit dem nötigen Fachwissen, aufgebaut sind. Unser breites Netzwerkt von Dienstleistern und Handwerkern rund um den Immobilienbereich ermöglichen uns stets eine hohe Qualität in der Immobilienbewirtschaftung bieten zu können.

Wir verwalten und betreuen Ihre Liegenschaft, um Sie zu entlasten und den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten resp. zu steigern.

BEWIRTSCHAFTUNG VON
MIETLIEGENSCHAFTEN

VERWALTUNG VON
STOCKWERK- UND MITEIGENTUM

Immobilien sind langfristige Investitionen, die eine umfassende Bewirtschaftung benötigen, wenn damit auch längerfristig eine angemessene Rendite erzielt werden soll. Der Werterhalt und die Wirtschaftlichkeit können nur durch professionelle Planung und Ausführung im technischen wie auch im kaufmännischen Bereich erreicht werden. Wir bieten vom Rundum-Service bis zu einzelnen Dienstleistungen für Wohn- und Gewerbeobjekte Verschiedenes an.

Hier finden Sie weitere Details

  • Wiedervermietung von Mietobjekten
  • Verhandeln und Ausarbeiten von Mietverträgen
  • Gründliche Prüfung der Referenzen inkl. Bonitätsprüfung
  • Wohnungsabnahmen und – übergaben mit Protokollerstellung
  • Erstellen von Schlussabrechnungen
  • Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
  • Organisation und Überwachung des Geldverkehrs
  • Debitoren-/Kreditoren Überwachung/Mahnwesen
  • Inkasso
  • Erstellen von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
  • Jahresabschlüsse erstellen
  • Technische Liegenschaftsbetreuung und -überwachung
  • Anstellung resp. Organisation der Hauswartung
  • Serviceverträge verhandeln und überwachen
  • Verwaltung von Schliesssystemen
  • Organisieren und Begleiten von kleineren Sanierungen
  • Begleitung von Wasser- und Elementarschäden inkl. Erstellen der Schlussrechnung

Wir sorgen dafür, dass die Freude an Ihrer Kapitalanlage erhalten bleibt.

Die Betreuung von Eigentümergemeinschaften stellt eine Liegenschaftsverwaltung vor eine Vielzahl von Herausforderungen aus den zwischenmenschlichen, kaufmännischen, rechtlichen und technischen Bereichen. Um den vielen Anforderungen gerecht werden zu können, ist neben Fachwissen, Sozialkompetenz sowie Erfahrung auch eine grosse Portion Einfühlungsvermögen und Feingefühl unentbehrlich.

Wir bauen unsere Betreuung auf fundiertem Fachwissen und langjähriger Erfahrung auf, wobei wir stets das Interesse der Gemeinschaften sowie der Liegenschaften im Fokus haben. Für uns ist eine respektvolle Mandatsführung unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben eine Selbstverständlichkeit und besitzt oberste Priorität.

Ob es nun eine bereits bestehende oder eine sich im Bau befindliche Liegenschaft ist, bei uns sind Sie auf jeden Fall am richtigen Ort.

Zu unseren Tätigkeiten gehören unter anderem

  • Erstellen der Jahresabschlüsse
  • Erstellen und Kontrolle des Budgets
  • Abhalten der Versammlungen
  • Protokollführung
  • technische Überwachung und Betreuung der Liegenschaften
  • Erstellen und Umsetzten der Hausordnung
  • Einhaltung der Reglemente sowie Nutzungs- und Verwaltungsordnungen
  • Mahnwesen/Inkasso für die Beitragszahlungen
  • Organisation und Überwachung des Geldverkehrs
  • Organisieren und Begleiten von kleineren Sanierungsarbeiten
  • Begleiten von Wasserschäden und Elementarschäden
  • Unterstützung bei der Erstellung von Begründungen
  • Mithilfe bei der Erstellung von STWEG-Reglementen sowie Nutzungs- und Verwaltungsordnungen für MEG’s

ERSTVERMIETUNG

Bei der Erstvermietung steht die Vermarktung der Liegenschaft respektive der Mietobjekte im Fokus. Dabei sind lokale und überregionale Marktkenntnisse gefordert, die zielführend in das Vermarktungskonzept integriert sind. Wir sind Ihnen dabei behilflich, dass Sie Ihre Objekte effizient auf den Markt bringen. Dank unseres breit gefächerten Marktauftrittes erreichen wir sämtliche Zielgruppen. Der Marktauftritt wird individuell auf die Kundenwünsche und die Liegenschaften zugeschnitten. Wir bieten unter anderem

  • Ausarbeiten eines Vermarktungskonzepts
  • Erstellen des Internetauftrittes mit Online-Inseraten und nach Wunsch einer individuellen Homepage
  • Ausarbeitung von Printmedien wie Flyer und Vermietungsdokumentationen
  • Organisation und Durchführung vom «Tag der offenen Tür»
  • Kalkulation und Gestaltung des Anfangsmietzinses und Nebenkosten
  • Durchführung von Besichtigungen
  • Überprüfung der Referenzen inkl. Bonitätsprüfung
  • Verhandeln der Mieterverträge
  • Übergabe der Objekte inkl. Protokollerstellung
  • Beratung in sämtlichen Belangen der Erstvermietung
  • Zusammenstellung der Mieterdossiers
  • Begleitung bei kleineren Baumängeln

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

Die Welt der Immobilien ist sehr vielseitig, individuell und komplex. Deshalb sind spezifische und möglichst einfache Lösungen verlangt, bei denen wir gerne Hand anbieten.

Durch eine gewissenhafte technische, wie auch administrative Betreuung der Liegenschaften sorgen wir für eine nachhaltige Bewirtschaftung, die individuell auf die Kundenbedürfnisse sowie auf die einzelnen Liegenschaften zugeschnitten ist.

Damit wir die Qualität unserer Dienstleistungen aufrechterhalten und verbessern können, bilden sich unsere Mitarbeiter kontinuierlich weiter, um so den zunehmenden Herausforderungen, auf dem sich stetig verändernden Immobilienmarkt gewachsen zu sein.

Wir zeichnen uns durch eine individuelle, persönliche und kompetente Betreuung im familiären Rahmen aus, die auf langjährigen Erfahrungen, gepaart mit dem nötigen Fachwissen, aufgebaut sind. Unser breites Netzwerkt von Dienstleistern und Handwerkern rund um den Immobilienbereich ermöglichen uns stets eine hohe Qualität in der Immobilienbewirtschaftung bieten zu können.

Wir verwalten und betreuen Ihre Liegenschaft, um Sie zu entlasten und den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten resp. zu steigern.

BEWIRTSCHAFTUNG VON
MIETLIEGENSCHAFTEN

Immobilien sind langfristige Investitionen, die eine umfassende Bewirtschaftung benötigen, wenn damit auch längerfristig eine angemessene Rendite erzielt werden soll. Der Werterhalt und die Wirtschaftlichkeit können nur durch professionelle Planung und Ausführung im technischen wie auch im kaufmännischen Bereich erreicht werden. Wir bieten vom Rundum-Service bis zu einzelnen Dienstleistungen für Wohn- und Gewerbeobjekte Verschiedenes an.

Hier finden Sie weitere Details

  • Wiedervermietung von Mietobjekten
  • Verhandeln und Ausarbeiten von Mietverträgen
  • Gründliche Prüfung der Referenzen inkl. Bonitätsprüfung
  • Wohnungsabnahmen und – übergaben mit Protokollerstellung
  • Erstellen von Schlussabrechnungen
  • Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
  • Organisation und Überwachung des Geldverkehrs
  • Debitoren-/Kreditoren Überwachung/Mahnwesen
  • Inkasso
  • Erstellen von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
  • Jahresabschlüsse erstellen
  • Technische Liegenschaftsbetreuung und -überwachung
  • Anstellung resp. Organisation der Hauswartung
  • Serviceverträge verhandeln und überwachen
  • Verwaltung von Schliesssystemen
  • Organisieren und Begleiten von kleineren Sanierungen
  • Begleitung von Wasser- und Elementarschäden inkl. Erstellen der Schlussrechnung

Wir sorgen dafür, dass die Freude an Ihrer Kapitalanlage erhalten bleibt.

VERWALTUNG VON
STOCKWERK- UND MITEIGENTUM

Die Betreuung von Eigentümergemeinschaften stellt eine Liegenschaftsverwaltung vor eine Vielzahl von Herausforderungen aus den zwischenmenschlichen, kaufmännischen, rechtlichen und technischen Bereichen. Um den vielen Anforderungen gerecht werden zu können, ist neben Fachwissen, Sozialkompetenz sowie Erfahrung auch eine grosse Portion Einfühlungsvermögen und Feingefühl unentbehrlich.

Wir bauen unsere Betreuung auf fundiertem Fachwissen und langjähriger Erfahrung auf, wobei wir stets das Interesse der Gemeinschaften sowie der Liegenschaften im Fokus haben. Für uns ist eine respektvolle Mandatsführung unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben eine Selbstverständlichkeit und besitzt oberste Priorität.

Ob es nun eine bereits bestehende oder eine sich im Bau befindliche Liegenschaft ist, bei uns sind Sie auf jeden Fall am richtigen Ort.

Zu unseren Tätigkeiten gehören unter anderem

  • Erstellen der Jahresabschlüsse
  • Erstellen und Kontrolle des Budgets
  • Abhalten der Versammlungen
  • Protokollführung
  • technische Überwachung und Betreuung der Liegenschaften
  • Erstellen und Umsetzten der Hausordnung
  • Einhaltung der Reglemente sowie Nutzungs- und Verwaltungsordnungen
  • Mahnwesen/Inkasso für die Beitragszahlungen
  • Organisation und Überwachung des Geldverkehrs
  • Organisieren und Begleiten von kleineren Sanierungsarbeiten
  • Begleiten von Wasserschäden und Elementarschäden
  • Unterstützung bei der Erstellung von Begründungen
  • Mithilfe bei der Erstellung von STWEG-Reglementen sowie Nutzungs- und Verwaltungsordnungen für MEG’s

ERSTVERMIETUNG

Bei der Erstvermietung steht die Vermarktung der Liegenschaft respektive der Mietobjekte im Fokus. Dabei sind lokale und überregionale Marktkenntnisse gefordert, die zielführend in das Vermarktungskonzept integriert sind. Wir sind Ihnen dabei behilflich, dass Sie Ihre Objekte effizient auf den Markt bringen. Dank unseres breit gefächerten Marktauftrittes erreichen wir sämtliche Zielgruppen. Der Marktauftritt wird individuell auf die Kundenwünsche und die Liegenschaften zugeschnitten. Wir bieten unter anderem

  • Ausarbeiten eines Vermarktungskonzepts
  • Erstellen des Internetauftrittes mit Online-Inseraten und nach Wunsch einer individuellen Homepage
  • Ausarbeitung von Printmedien wie Flyer und Vermietungsdokumentationen
  • Organisation und Durchführung vom «Tag der offenen Tür»
  • Kalkulation und Gestaltung des Anfangsmietzinses und Nebenkosten
  • Durchführung von Besichtigungen
  • Überprüfung der Referenzen inkl. Bonitätsprüfung
  • Verhandeln der Mieterverträge
  • Übergabe der Objekte inkl. Protokollerstellung
  • Beratung in sämtlichen Belangen der Erstvermietung
  • Zusammenstellung der Mieterdossiers
  • Begleitung bei kleineren Baumängeln

UNSERE MITARBEITER

Rena Schreckenfuchs
Liegenschaftsverwalterin
Geschäftsführerin

Florian Zihlmann
Immobilienbewirtschafter
mit eidg. FA
Mitglied der Geschäftsleitung

Marlene Streuli
Sachbearbeiterin Immobilien

Claudia Leuenberger
Sachbearbeiterin Immobilien

Vivien Tran
Sachbearbeiterin Immobilien

UNSERE GESCHICHTE

Gründung der Firma Thommen und Zihlmann

1980

Umbenennung in Treuhandbüro Zihlmann

1981

Erster Mitarbeiter wird eingestellt

1982

Umwandlung zur Zihlmann Treuhand AG

Gründung der Tochterfirma Immoko Wohnbau AG

Erste Computer werden angeschafft

1984

Bereits 6 Mitarbeiter werden beschäftigt

1986

Eröffnung Zweigstelle in Bad Zurzach

Tochtergesellschaft Döttimmob AG wird gegründet

1987

Erwerb der heutigen Betriebsliegenschaft in Koblenz

1988

Gründung der Tochterfirma Wimobag

Gründung der Tochterfirma Revisag

1990

Inbetriebnahme einer neuen, vernetzten EDV-Anlage

Eröffnung Zweigstelle Killwangen

1992

Bereits 27 Mitarbeiter werden beschäftigt

Anschaffung einer neuen Telefonanlage

1994

Neuorientierung und Entflechtung

Verkauf der Tochterfirma Revisag

Verkauf der Tochterfirma Döttimmob AG

Umzug der Zweigstelle Killwangen nach Mellingen

1995

Verkauf der Zweigstelle Mellingen

1998

Inbetriebnahme einer neuen EDV-Anlage

Einführung der Software PROFFIX

Umbau und Erweiterung der Büros in Koblenz

2003

Grosses 25-jähriges Jubiläum

2005

Verkauf der Tochterfirma Wimobag

2007

Bildung einer Holding-Struktur

Zihlmann Treuhand AG wird zur Zihlmann Verwaltungen AG

Neugründung der Zihlmann Treuhand AG

2009

Einführung der Software W&W Immotop

2013

Gesamterneuerung aller Arbeitsstationen

Teilrenovation der Büros in Koblenz

2015

Gründung der Schwesterfirma Zihlmann Immobilien AG

2016

In unseren Büros in Koblenz arbeiten alle Mitarbeiter der Firmen Zihlmann Verwaltungen AG, Zihlmann Treuhand AG, Zihlmann Immobilien AG und Immoko Wohnbau AG.

Gemeinsam pflegen wir gute Zusammenarbeit, kollegiale und freundschaftliche Beziehungen und nutzen wo möglich die Synergien.

Heute

UNSERE GESCHICHTE

1980

Gründung der Firma
Thommen und Zihlmann

1981

Umbenennung in
Treuhandbüro Zihlmann

1982

Erster Mitarbeiter wird eingestellt

1984

Umwandlung zur
Zihlmann Treuhand AG

Gründung der Tochterfirma
Immoko Wohnbau AG

Erste Computer werden angeschafft

1986

Bereits 6 Mitarbeiter werden beschäftigt

1987

Eröffnung Zweigstelle in Bad Zurzach

Tochtergesellschaft Döttimmob AG wird gegründet

1988

Erwerb der heutigen Betriebsliegenschaft in Koblenz

1990

Gründung der Tochterfirma Wimobag

Gründung der Tochterfirma Revisag

1992

Inbetriebnahme einer neuen, vernetzten EDV-Anlage

Eröffnung Zweigstelle Killwangen

1994

Bereits 27 Mitarbeiter werden beschäftigt

Anschaffung einer neuen Telefonanlage

1995

Neuorientierung und Entflechtung

Verkauf der Tochterfirma Revisag

Verkauf der Tochterfirma
Döttimmob AG

Umzug der Zweigstelle Killwangen nach Mellingen

1998

Verkauf der Zweigstelle Mellingen

2003

Inbetriebnahme einer neuen
EDV-Anlage

Einführung der Software PROFFIX

Umbau und Erweiterung der Büros in Koblenz

2005

Grosses 25-jähriges Jubiläum

2007

Verkauf der Tochterfirma Wimobag

2009

Bildung einer Holding-Struktur

Zihlmann Treuhand AG wird zur Zihlmann Verwaltungen AG

Neugründung der
Zihlmann Treuhand AG

2013

Einführung der Software W&W Immotop

2015

Gesamterneuerung aller Arbeitsstationen

Teilrenovation der Büros in Koblenz

2016

Gründung der Schwesterfirma Zihlmann Immobilien AG

Heute

In unseren Büros in Koblenz arbeiten alle Mitarbeiter der Firmen Zihlmann Verwaltungen AG, Zihlmann Treuhand AG, Zihlmann Immobilien AG und Immoko Wohnbau AG.

Gemeinsam pflegen wir gute Zusammenarbeit, kollegiale und freundschaftliche Beziehungen und nutzen wo möglich die Synergien.

KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE

Sie erreichen uns rund um die Uhr via Kontaktformular und während unseren Geschäftszeiten auch telefonisch und persönlich vor Ort.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Rufen Sie uns an

Tel. +41 56 267 40 65
Fax +41 56 267 40 69

Unsere Öffnungszeiten

Montag – Freitag:
07.30 Uhr – 12.00 Uhr
13.30 Uhr – 17.00 Uhr

Hier finden sie uns

IMMOKO Wohnbau AG
Landstrasse 3
5322 Koblenz

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