Immobilien sind langfristige Investitionen, die eine umfassende Bewirtschaftung benötigen, wenn damit auch längerfristig eine angemessene Rendite erzielt werden soll. Der Werterhalt und die Wirtschaftlichkeit können nur durch professionelle Planung und Ausführung im technischen wie auch im kaufmännischen Bereich erreicht werden. Wir bieten vom Rundum-Service bis zu einzelnen Dienstleistungen für Wohn- und Gewerbeobjekte Verschiedenes an.

Hier finden Sie weitere Details

• Wiedervermietung von Mietobjekten
• Verhandeln und Ausarbeiten von Mietverträgen
• Gründliche Prüfung der Referenzen inkl. Bonitätsprüfung
• Wohnungsabnahmen und – übergaben mit Protokollerstellung
• Erstellen von Schlussabrechnungen
• Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
• Organisation und Überwachung des Geldverkehrs
• Debitoren-/Kreditoren Überwachung/Mahnwesen
• Inkasso
• Erstellen von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
• Jahresabschlüsse erstellen
• Technische Liegenschaftsbetreuung und -überwachung
• Anstellung resp. Organisation der Hauswartung
• Serviceverträge verhandeln und überwachen
• Verwaltung von Schliesssystemen
• Organisieren und Begleiten von kleineren Sanierungen
• Begleitung von Wasser- und Elementarschäden inkl. Erstellen der Schlussrechnung

Wir sorgen dafür, dass die Freude an Ihrer Kapitalanlage erhalten bleibt.

Die Betreuung von Eigentümergemeinschaften stellt eine Liegenschaftsverwaltung vor eine Vielzahl von Herausforderungen aus den zwischenmenschlichen, kaufmännischen, rechtlichen und technischen Bereichen. Um den vielen Anforderungen gerecht werden zu können, ist neben Fachwissen, Sozialkompetenz sowie Erfahrung auch eine grosse Portion Einfühlungsvermögen und Feingefühl unentbehrlich.

Wir bauen unsere Betreuung auf fundiertem Fachwissen und langjähriger Erfahrung auf, wobei wir stets das Interesse der Gemeinschaften sowie der Liegenschaften im Fokus haben. Für uns ist eine respektvolle Mandatsführung unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben eine Selbstverständlichkeit und besitzt oberste Priorität.

Ob es nun eine bereits bestehende oder eine sich im Bau befindliche Liegenschaft ist, bei uns sind Sie auf jeden Fall am richtigen Ort.

Zu unseren Tätigkeiten gehören unter anderem

• Erstellen der Jahresabschlüsse
• Erstellen und Kontrolle des Budgets
• Abhalten der Versammlungen
• Protokollführung
• technische Überwachung und Betreuung der Liegenschaften
• Erstellen und Umsetzten der Hausordnung
• Einhaltung der Reglemente sowie Nutzungs- und Verwaltungsordnungen
• Mahnwesen/Inkasso für die Beitragszahlungen
• Organisation und Überwachung des Geldverkehrs
• Organisieren und Begleiten von kleineren Sanierungsarbeiten
• Begleiten von Wasserschäden und Elementarschäden
• Unterstützung bei der Erstellung von Begründungen
• Mithilfe bei der Erstellung von STWEG-Reglementen sowie Nutzungs- und Verwaltungsordnungen für MEG’s

Bei der Erstvermietung steht die Vermarktung der Liegenschaft respektive der Mietobjekte im Fokus. Dabei sind lokale und überregionale Marktkenntnisse gefordert, die zielführend in das Vermarktungskonzept integriert sind. Wir sind Ihnen dabei behilflich, dass Sie Ihre Objekte effizient auf den Markt bringen. Dank unseres breit gefächerten Marktauftrittes erreichen wir sämtliche Zielgruppen. Der Marktauftritt wird individuell auf die Kundenwünsche und die Liegenschaften zugeschnitten. Wir bieten unter anderem

• Ausarbeiten eines Vermarktungskonzepts
• Erstellen des Internetauftrittes mit Online-Inseraten und nach Wunsch einer individuellen Homepage
• Ausarbeitung von Printmedien wie Flyer und Vermietungsdokumentationen
• Organisation und Durchführung vom «Tag der offenen Tür»
• Kalkulation und Gestaltung des Anfangsmietzinses und Nebenkosten
• Durchführung von Besichtigungen
• Überprüfung der Referenzen inkl. Bonitätsprüfung
• Verhandeln der Mieterverträge
• Übergabe der Objekte inkl. Protokollerstellung
• Beratung in sämtlichen Belangen der Erstvermietung
• Zusammenstellung der Mieterdossiers
• Begleitung bei kleineren Baumängeln